Rue JOYAL · Longueuil
Valeur estimée
518 500 $
Autre · terrain 2 037,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084523632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699727
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
58227084523632100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
425 600 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Gaston-Véronneau, Longueuil 2026-08-27 · 877 m · Vendu 280 000 $ (5 469 $/m²) 51,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 1475, rue Gaston-Véronneau, Longueuil 2026-07-10 · 877 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 49 % |
| 3 | 1460, rue Gaston-Véronneau, Longueuil 2026-07-13 · 892 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 1475, GASTON-VÉRONNEAU, Longueuil 2026-06-02 · 877 m · Vendu 325 000 $ (4 199 $/m²) 77,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 48 % |
| 5 | 1460, rue Gaston-Véronneau, Longueuil 2026-06-19 · 892 m · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 725 $ Poids 48 % |
| 6 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 896 m · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 48 % |
| 7 | 1460, rue Gaston-Véronneau, Longueuil 2026-06-11 · 892 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 48 % |
| 8 | 1475, rue Gaston-Véronneau, Longueuil 2026-04-20 · 877 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 504 $ Poids 47 % |
| 9 | 1475, rue Gaston-Véronneau, Longueuil 2026-04-01 · 877 m · Vendu 415 000 $ (4 531 $/m²) 91,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 47 % |
| 10 | 1475, rue Gaston Véronneau, Longueuil 2026-03-13 · 877 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 46 % |
| 11 | 1480, Gaston-Véronneau, Longueuil 2026-05-25 · 931 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 46 % |
| 12 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 832 m · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 45 % |