2100 Rue GUÉRIN · Longueuil
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 113,3 m² · constr. 1985 · terrain 183,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 226 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084524422000012100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26102
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
58227084524422000012100
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 597 434 $ Poids 48 % |
| 2 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 604 933 $ Poids 45 % |
| 3 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 567 164 $ Poids 43 % |
| 4 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 481 812 $ Poids 39 % |
| 5 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 454 654 $ Poids 33 % |
| 6 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 401 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 632 746 $ Poids 32 % |
| 7 | 708, rue du Faubourg, Longueuil 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 681 $/m²) 120,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 670 $ Poids 31 % |
| 8 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 588 737 $ Poids 30 % |
| 9 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −46 455 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 663 562 $ Poids 29 % |
| 10 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 772 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 623 368 $ Poids 26 % |
| 11 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 672 076 $ Poids 26 % |
| 12 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −44 877 $ · Ajust. âge +3 243 $ | 615 043 $ Poids 25 % |