2110 Rue BÉDARD · Longueuil
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 95,1 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 271 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084525650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25814
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
58227084525650000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 500 022 $ Poids 56 % |
| 2 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 653 461 $ Poids 46 % |
| 3 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 594 422 $ Poids 43 % |
| 4 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 586 999 $ Poids 42 % |
| 5 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 954 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 563 300 $ Poids 41 % |
| 6 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 122 $ Poids 39 % |
| 7 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 196 $ Poids 37 % |
| 8 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 976 $ Poids 36 % |
| 9 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 261 $ Poids 35 % |
| 10 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 477 510 $ Poids 32 % |
| 11 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 644 881 $ Poids 30 % |
| 12 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 583 $ Poids 28 % |