2151 Boulevard JEAN-PAUL-VINCENT · Longueuil
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 80,9 m² · constr. 2009 · terrain 231,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 219 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084531442900012151
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701369
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
58227084531442900012151
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 923 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 724 $ Poids 61 % |
| 2 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 904 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 658 797 $ Poids 58 % |
| 3 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 879 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 628 $ Poids 50 % |
| 4 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 846 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 666 991 $ Poids 48 % |
| 5 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 965 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 659 $ Poids 44 % |
| 6 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 723 213 $ Poids 44 % |
| 7 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 603 391 $ Poids 41 % |
| 8 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 885 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 614 $ Poids 38 % |
| 9 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 060 $ Poids 29 % |
| 10 | 1690, rue Bétournay, Longueuil 2024-11-25 · 861 m · Vendu 571 000 $ (6 459 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 715 263 $ Poids 28 % |
| 11 | 1530, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-12-18 · 812 m · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 700 $ Poids 27 % |
| 12 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 614 304 $ Poids 19 % |