2144 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 121,9 m² · constr. 1993 · terrain 256,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 389 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084535540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25978
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
58227084535540800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 648 641 $ Poids 43 % |
| 2 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 607 224 $ Poids 40 % |
| 3 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 970 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 672 610 $ Poids 40 % |
| 4 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 713 121 $ Poids 37 % |
| 5 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 650 289 $ Poids 35 % |
| 6 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 514 938 $ Poids 35 % |
| 7 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +29 183 $ | 662 188 $ Poids 34 % |
| 8 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 632 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 630 823 $ Poids 33 % |
| 9 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 911 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 694 764 $ Poids 31 % |
| 10 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +22 197 $ | 817 688 $ Poids 31 % |
| 11 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +81 380 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 792 573 $ Poids 30 % |
| 12 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 681 900 $ Poids 30 % |