2043 Rue MUGUETS · Longueuil
Valeur estimée
1 187 000 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 238,5 m² · constr. 1999 · terrain 680,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 800 $
Rôle antérieur 795 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084539096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73442
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 200 $
Valeur bâtiment
664 600 $
Rôle antérieur
795 400 $
ID provincial
58227084539096800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +69 545 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 154 086 $ Poids 31 % |
| 2 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +73 667 $ · Ajust. âge +46 338 $ | 1 032 075 $ Poids 27 % |
| 3 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +63 338 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 088 781 $ Poids 23 % |
| 4 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −81 724 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 499 643 $ Poids 20 % |
| 5 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 852 932 $ Poids 14 % |
| 6 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +43 179 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 1 006 210 $ Poids 10 % |
| 7 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +71 591 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 892 377 $ Poids 8 % |
| 8 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +82 574 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 049 669 $ Poids 8 % |
| 9 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 785 191 $ Poids 6 % |
| 10 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 991 049 $ Poids 6 % |
| 11 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 1 204 164 $ Poids 5 % |
| 12 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +86 387 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 1 004 822 $ Poids 5 % |