1907 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 86,8 m² · constr. 2009 · terrain 235,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 277 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084542442900011907
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701379
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
58227084542442900011907
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2867, rue Berthon, Longueuil 2026-10-02 · 940 m · Vendu 255 380 $ (2 973 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 282 256 $ Poids 67 % |
| 2 | 1650, rue Bétournay, Longueuil 2026-10-14 · 966 m · Vendu 595 000 $ (6 731 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 649 115 $ Poids 66 % |
| 3 | 1590, rue Bétournay, Longueuil 2026-10-05 · 970 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 204 $ Poids 65 % |
| 4 | 2551, rue Boisbriand, Longueuil 2026-09-28 · 776 m · Vendu 575 000 $ (7 372 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 936 $ Poids 65 % |
| 5 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 962 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 876 $ Poids 61 % |
| 6 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 983 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 678 816 $ Poids 60 % |
| 7 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 841 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 683 041 $ Poids 59 % |
| 8 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 828 m · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 635 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 831 $ Poids 54 % |
| 9 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 950 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 315 $ Poids 51 % |
| 10 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 897 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 513 $ Poids 49 % |
| 11 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 945 $ Poids 47 % |
| 12 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 745 262 $ Poids 47 % |