2245 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 133 m² · constr. 1995 · terrain 298 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 457 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084544991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25903
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
58227084544991800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 707 609 $ Poids 56 % |
| 2 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 666 231 $ Poids 50 % |
| 3 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 748 739 $ Poids 46 % |
| 4 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 730 733 $ Poids 46 % |
| 5 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +35 668 $ | 696 044 $ Poids 45 % |
| 6 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 706 575 $ Poids 39 % |
| 7 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +29 596 $ | 857 600 $ Poids 37 % |
| 8 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 686 636 $ Poids 36 % |
| 9 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 980 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 281 $ Poids 36 % |
| 10 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +30 821 $ | 787 012 $ Poids 35 % |
| 11 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 305 905 $ Poids 34 % |
| 12 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 784 330 $ Poids 34 % |