2171 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 117,9 m² · constr. 1993 · terrain 301 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 370 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084545091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25889
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
58227084545091500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 598 266 $ Poids 42 % |
| 2 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 637 382 $ Poids 41 % |
| 3 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 639 761 $ Poids 39 % |
| 4 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 507 530 $ Poids 36 % |
| 5 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +66 651 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 777 844 $ Poids 36 % |
| 6 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 111 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 662 469 $ Poids 35 % |
| 7 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 702 740 $ Poids 33 % |
| 8 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge +29 183 $ | 652 325 $ Poids 31 % |
| 9 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +22 197 $ | 805 971 $ Poids 30 % |
| 10 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 865 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 620 590 $ Poids 29 % |
| 11 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 333 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 684 342 $ Poids 28 % |
| 12 | 708, rue du Faubourg, Longueuil 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 681 $/m²) 120,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 575 037 $ Poids 27 % |