2243 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
1 121 300 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 206,6 m² · constr. 2003 · terrain 637 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 700 $
Rôle antérieur 794 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084547854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160879
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
659 700 $
Rôle antérieur
794 800 $
ID provincial
58227084547854100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +50 918 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 005 918 $ Poids 37 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 034 370 $ Poids 33 % |
| 3 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +52 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 273 $ Poids 32 % |
| 4 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +61 568 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 789 024 $ Poids 28 % |
| 5 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 152 375 $ Poids 21 % |
| 6 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +71 373 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 884 969 $ Poids 21 % |
| 7 | 1852, rue Braille, Longueuil 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 150 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +94 504 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 094 418 $ Poids 21 % |
| 8 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 988 $ Poids 19 % |
| 9 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 953 967 $ Poids 18 % |
| 10 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 994 530 $ Poids 18 % |
| 11 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +67 209 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 018 727 $ Poids 18 % |
| 12 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +44 859 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 930 608 $ Poids 17 % |