2366 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 76,5 m² · constr. 1975 · terrain 384,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 248 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084550677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25684
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
58227084550677100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 767 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 146 383 $ Poids 57 % |
| 2 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 816 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 580 878 $ Poids 48 % |
| 3 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 550 012 $ Poids 44 % |
| 4 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 776 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 540 788 $ Poids 42 % |
| 5 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 604 934 $ Poids 42 % |
| 6 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 816 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −38 379 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 530 019 $ Poids 37 % |
| 7 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 743 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 544 124 $ Poids 33 % |
| 8 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 943 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −33 075 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 503 477 $ Poids 26 % |
| 9 | 1530, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-12-18 · 814 m · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −45 412 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 645 320 $ Poids 19 % |
| 10 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 579 793 $ Poids 19 % |
| 11 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 534 495 $ Poids 17 % |
| 12 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 708 919 $ Poids 17 % |