2333 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 94,7 m² · constr. 1980 · terrain 418,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 295 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084551465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25635
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
58227084551465800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 737 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 662 592 $ Poids 63 % |
| 2 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 903 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 657 630 $ Poids 62 % |
| 3 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 856 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 023 $ Poids 59 % |
| 4 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 865 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 608 597 $ Poids 54 % |
| 5 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 905 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 596 464 $ Poids 53 % |
| 6 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 800 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 665 852 $ Poids 53 % |
| 7 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 689 376 $ Poids 51 % |
| 8 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 987 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 541 777 $ Poids 47 % |
| 9 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 832 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 612 573 $ Poids 42 % |
| 10 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 566 866 $ Poids 32 % |
| 11 | 1530, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-12-18 · 886 m · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 716 570 $ Poids 32 % |
| 12 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 532 029 $ Poids 31 % |