2247 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
1 031 200 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 203,9 m² · constr. 2002 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 100 $
Rôle antérieur 732 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084557044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160881
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
732 700 $
ID provincial
58227084557044200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 995 736 $ Poids 39 % |
| 2 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 801 508 $ Poids 34 % |
| 3 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 023 206 $ Poids 32 % |
| 4 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +56 777 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 784 234 $ Poids 29 % |
| 5 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +65 945 $ · Ajust. âge +58 480 $ | 876 101 $ Poids 22 % |
| 6 | 1852, rue Braille, Longueuil 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 150 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +87 552 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 083 091 $ Poids 22 % |
| 7 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 145 732 $ Poids 22 % |
| 8 | 2725, rue Lincourt, Longueuil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 245 $/m²) 164,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +82 777 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 901 331 $ Poids 20 % |
| 9 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 841 715 $ Poids 20 % |
| 10 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +60 842 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 008 160 $ Poids 19 % |
| 11 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 988 784 $ Poids 19 % |
| 12 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 948 853 $ Poids 18 % |