2263 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
1 034 300 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 179,7 m² · constr. 2002 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 700 $
Rôle antérieur 711 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084557714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160889
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
669 200 $
Rôle antérieur
711 900 $
ID provincial
58227084557714700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 941 454 $ Poids 47 % |
| 2 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 754 322 $ Poids 45 % |
| 3 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 741 296 $ Poids 41 % |
| 4 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 735 738 $ Poids 39 % |
| 5 | 1852, rue Braille, Longueuil 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 150 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 020 775 $ Poids 34 % |
| 6 | 2725, rue Lincourt, Longueuil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 245 $/m²) 164,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 849 967 $ Poids 34 % |
| 7 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +58 480 $ | 827 446 $ Poids 34 % |
| 8 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 995 329 $ Poids 30 % |
| 9 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +45 080 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 980 146 $ Poids 30 % |
| 10 | 1901, rue Braille, Longueuil 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 083 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 682 300 $ Poids 27 % |
| 11 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 951 091 $ Poids 26 % |
| 12 | 2729, rue Lincourt, Longueuil 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 932 $/m²) 166,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 858 788 $ Poids 25 % |