1930 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 527,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 288 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084560356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27597
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
58227084560356100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 809 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 899 $ Poids 68 % |
| 2 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 736 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −750 $ | 162 063 $ Poids 67 % |
| 3 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 765 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 699 $ Poids 60 % |
| 4 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 787 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 582 741 $ Poids 59 % |
| 5 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 973 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 672 125 $ Poids 59 % |
| 6 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 890 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 639 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 527 521 $ Poids 48 % |
| 7 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 916 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 553 883 $ Poids 37 % |
| 8 | 1530, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-12-18 · 835 m · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 701 725 $ Poids 34 % |
| 9 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 509 605 $ Poids 32 % |
| 10 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 915 m · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 519 230 $ Poids 31 % |
| 11 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 514 241 $ Poids 29 % |
| 12 | 2530, rue Bergères, Longueuil 2024-11-15 · 765 m · Vendu 529 000 $ (5 146 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +103 192 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 621 746 $ Poids 28 % |