2419 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 94,6 m² · constr. 1953 · terrain 411,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 311 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084570919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25926
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
58227084570919900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 636 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 592 785 $ Poids 67 % |
| 2 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 745 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 686 $ Poids 65 % |
| 3 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 873 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 585 302 $ Poids 63 % |
| 4 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 924 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 643 012 $ Poids 60 % |
| 5 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 799 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 796 $ Poids 58 % |
| 6 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 819 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 697 $ Poids 56 % |
| 7 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 719 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 322 $ Poids 56 % |
| 8 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 946 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 006 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 476 194 $ Poids 49 % |
| 9 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 741 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 070 $ Poids 45 % |
| 10 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 930 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 461 $ Poids 35 % |
| 11 | 1690, rue Bétournay, Longueuil 2024-11-25 · 709 m · Vendu 571 000 $ (6 459 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 645 309 $ Poids 33 % |
| 12 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 989 m · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 143 $ Poids 31 % |