2385 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 142,6 m² · constr. 1986 · terrain 279,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 318 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084571415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25920
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
58227084571415200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 770 m · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 701 076 $ Poids 72 % |
| 2 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 870 m · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −56 080 $ | 659 247 $ Poids 68 % |
| 3 | 2521, rue Asselin, Longueuil 2026-09-29 · 824 m · Vendu 651 000 $ (5 023 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 690 160 $ Poids 65 % |
| 4 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 972 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 019 $ Poids 62 % |
| 5 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 797 965 $ Poids 57 % |
| 6 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 995 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 690 533 $ Poids 56 % |
| 7 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 743 008 $ Poids 54 % |
| 8 | 3481, rue Belcourt, Longueuil 2026-10-22 · 1.1 km · Vendu 362 693 $ (2 748 $/m²) 132 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −7 254 $ | 370 002 $ Poids 51 % |
| 9 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 719 115 $ Poids 51 % |
| 10 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 302 797 $ Poids 50 % |
| 11 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 693 304 $ Poids 48 % |
| 12 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 480 $ Poids 44 % |