2403 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 142,6 m² · constr. 1986 · terrain 279,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 359 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084571642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25923
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
58227084571642800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 739 m · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 701 076 $ Poids 75 % |
| 2 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 837 m · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −56 080 $ | 659 247 $ Poids 71 % |
| 3 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 940 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 019 $ Poids 64 % |
| 4 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 975 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 797 965 $ Poids 59 % |
| 5 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 965 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 690 533 $ Poids 59 % |
| 6 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 743 008 $ Poids 56 % |
| 7 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 719 115 $ Poids 54 % |
| 8 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 302 797 $ Poids 53 % |
| 9 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 693 304 $ Poids 52 % |
| 10 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 480 $ Poids 48 % |
| 11 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 975 m · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie +47 745 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 852 424 $ Poids 47 % |
| 12 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 938 m · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 712 867 $ Poids 44 % |