2089 Chemin DU TREMBLAY app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 79,3 m² · constr. 2005 · terrain 200,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 199 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084574241000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685585
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
58227084574241000010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, rue Boullard, Longueuil 2025-11-19 · 905 m · Vendu 510 000 $ (6 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 976 $ Poids 57 % |
| 2 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 461 $ Poids 55 % |
| 3 | 2657, Robin, Longueuil 2025-10-08 · 828 m · Vendu 418 000 $ (5 758 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 517 821 $ Poids 53 % |
| 4 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 327 $ Poids 51 % |
| 5 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 885 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 561 101 $ Poids 50 % |
| 6 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 951 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 658 479 $ Poids 47 % |
| 7 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 653 368 $ Poids 42 % |
| 8 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 713 948 $ Poids 40 % |
| 9 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 824 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 624 370 $ Poids 40 % |
| 10 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 697 $ Poids 38 % |
| 11 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 832 $ Poids 38 % |
| 12 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 972 $ Poids 35 % |