2089 Rue CROCUS · Longueuil
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 81,1 m² · constr. 2011 · terrain 150,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 211 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084574716500012089
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709362
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
58227084574716500012089
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 876 m · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 652 184 $ Poids 67 % |
| 2 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 792 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 602 183 $ Poids 59 % |
| 3 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 931 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 566 469 $ Poids 54 % |
| 4 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 899 $ Poids 52 % |
| 5 | 2470, rue Boullard, Longueuil 2025-11-19 · 969 m · Vendu 510 000 $ (6 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 031 $ Poids 52 % |
| 6 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 229 $ Poids 50 % |
| 7 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 999 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 664 374 $ Poids 48 % |
| 8 | 2657, Robin, Longueuil 2025-10-08 · 858 m · Vendu 418 000 $ (5 758 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 523 003 $ Poids 48 % |
| 9 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 659 475 $ Poids 43 % |
| 10 | 2609, rue Robin, Longueuil 2025-06-02 · 782 m · Vendu 500 000 $ (6 887 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 558 $ Poids 42 % |
| 11 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 723 960 $ Poids 42 % |
| 12 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 883 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 629 990 $ Poids 41 % |