2093 Rue CROCUS · Longueuil
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 81,5 m² · constr. 2011 · terrain 160,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 211 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084574963700012093
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709243
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
58227084574963700012093
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 862 m · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 653 625 $ Poids 65 % |
| 2 | 2551, rue Boisbriand, Longueuil 2026-09-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 372 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 401 $ Poids 60 % |
| 3 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 762 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 603 437 $ Poids 59 % |
| 4 | 2867, rue Berthon, Longueuil 2026-10-02 · 1.1 km · Vendu 255 380 $ (2 973 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 274 377 $ Poids 57 % |
| 5 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 904 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 567 662 $ Poids 55 % |
| 6 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 248 $ Poids 52 % |
| 7 | 1650, rue Bétournay, Longueuil 2026-10-14 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 731 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 631 279 $ Poids 51 % |
| 8 | 1590, rue Bétournay, Longueuil 2026-10-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 562 316 $ Poids 50 % |
| 9 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 956 $ Poids 49 % |
| 10 | 2470, rue Boullard, Longueuil 2025-11-19 · 950 m · Vendu 510 000 $ (6 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 377 $ Poids 49 % |
| 11 | 1620, rue Bétournay, Longueuil 2026-10-23 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (6 640 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 622 791 $ Poids 48 % |
| 12 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 972 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 665 684 $ Poids 47 % |