2446 Rue BOISVIN · Longueuil
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 91,8 m² · constr. 1989 · terrain 204,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,6 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 220 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084580319700022446
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26974
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
58227084580319700022446
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 635 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 679 150 $ Poids 70 % |
| 2 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 740 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 170 241 $ Poids 69 % |
| 3 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 881 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 674 785 $ Poids 66 % |
| 4 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 905 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 708 103 $ Poids 64 % |
| 5 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 795 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 611 593 $ Poids 60 % |
| 6 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 826 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 623 753 $ Poids 59 % |
| 7 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 721 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 682 582 $ Poids 59 % |
| 8 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 740 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 627 873 $ Poids 48 % |
| 9 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 891 m · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +71 215 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 784 661 $ Poids 41 % |
| 10 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 953 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 376 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 559 704 $ Poids 41 % |
| 11 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 926 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 581 013 $ Poids 37 % |
| 12 | 1690, rue Bétournay, Longueuil 2024-11-25 · 708 m · Vendu 571 000 $ (6 459 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 730 481 $ Poids 34 % |