2461-2465 Rue BOISVIN · Longueuil
Valeur estimée
970 500 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 233,2 m² · constr. 1989 · terrain 722,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 500 $
Rôle antérieur 648 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084581498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26958
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
58227084581498500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 955 323 $ Poids 41 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 027 484 $ Poids 33 % |
| 3 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +62 222 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 848 008 $ Poids 31 % |
| 4 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 146 464 $ Poids 29 % |
| 5 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +71 294 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 995 890 $ Poids 29 % |
| 6 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +108 746 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 166 669 $ Poids 28 % |
| 7 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +97 475 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 953 624 $ Poids 27 % |
| 8 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 964 817 $ Poids 25 % |
| 9 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −97 282 $ | 1 072 145 $ Poids 25 % |
| 10 | 3556, rue de l'Azuré, Longueuil 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (5 505 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 411 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 103 911 $ Poids 23 % |
| 11 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 963 205 $ Poids 21 % |
| 12 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 873 m · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 726 $ Poids 21 % |