2147 Rue TRIANON app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 105,2 m² · constr. 2000 · terrain 208,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 249 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084583725400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162401
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
58227084583725400010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 803 m · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 756 803 $ Poids 71 % |
| 2 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 677 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 677 728 $ Poids 58 % |
| 3 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 826 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 244 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 638 344 $ Poids 54 % |
| 4 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 743 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 436 882 $ Poids 53 % |
| 5 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 617 693 $ Poids 51 % |
| 6 | 1766, rue Bougainville, Longueuil 2025-05-26 · 722 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 336 $ Poids 48 % |
| 7 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 895 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 743 298 $ Poids 40 % |
| 8 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 956 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 025 $ Poids 40 % |
| 9 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 612 $ Poids 36 % |
| 10 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +57 004 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 741 249 $ Poids 36 % |
| 11 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 997 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 941 $ Poids 36 % |
| 12 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +64 654 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 794 317 $ Poids 35 % |