2147 Rue TRIANON app. 6 app. 6 · Longueuil
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 106,1 m² · constr. 2000 · terrain 218,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 297 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084583725400010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162407
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
58227084583725400010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 803 m · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 760 117 $ Poids 70 % |
| 2 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 677 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 680 549 $ Poids 56 % |
| 3 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 743 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 438 376 $ Poids 54 % |
| 4 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 826 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 641 028 $ Poids 52 % |
| 5 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 620 062 $ Poids 52 % |
| 6 | 1766, rue Bougainville, Longueuil 2025-05-26 · 722 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 006 $ Poids 49 % |
| 7 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 956 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 040 $ Poids 41 % |
| 8 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 895 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +57 965 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 746 246 $ Poids 39 % |
| 9 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 279 $ Poids 37 % |
| 10 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +60 058 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 744 303 $ Poids 34 % |
| 11 | 2638, rue Aubert, Longueuil 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 656 342 $ Poids 34 % |
| 12 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 997 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 727 $ Poids 34 % |