2290 Rue CROCUS · Longueuil
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 82,7 m² · constr. 2011 · terrain 175,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 208 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084586115600012290
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708009
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
58227084586115600012290
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
475 750 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2414, rue Bédard, Longueuil 2026-06-25 · 626 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 2516, rue Bédard, Longueuil 2026-09-01 · 782 m · Vendu 300 000 $ (3 517 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 428 $ Poids 74 % |
| 3 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 909 m · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 638 195 $ Poids 66 % |
| 4 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 797 m · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 609 260 $ Poids 61 % |
| 5 | 1806, rue Boucault, Longueuil 2025-12-17 · 882 m · Vendu 459 000 $ (5 885 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 559 460 $ Poids 55 % |
| 6 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 657 948 $ Poids 53 % |
| 7 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 979 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 607 199 $ Poids 53 % |
| 8 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 571 241 $ Poids 48 % |
| 9 | 2551, rue Boisbriand, Longueuil 2026-09-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 372 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 824 $ Poids 47 % |
| 10 | 2867, rue Berthon, Longueuil 2026-10-02 · 1.3 km · Vendu 255 380 $ (2 973 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 276 161 $ Poids 46 % |
| 11 | 2524, rue Bédard, Longueuil 2025-06-19 · 794 m · Vendu 472 000 $ (5 533 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 550 982 $ Poids 46 % |
| 12 | 1660, Rue Baffin, Longueuil 2025-07-23 · 908 m · Vendu 522 000 $ (6 718 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 618 536 $ Poids 43 % |