2381 Rue CANTIN · Longueuil
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 218,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 203 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084592269300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714309
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
58227084592269300010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 618 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 622 132 $ Poids 81 % |
| 2 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 772 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 580 021 $ Poids 76 % |
| 3 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 728 m · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 667 410 $ Poids 71 % |
| 4 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 573 m · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +44 406 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 662 823 $ Poids 63 % |
| 5 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 841 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 679 857 $ Poids 60 % |
| 6 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 939 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 170 452 $ Poids 58 % |
| 7 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 708 929 $ Poids 55 % |
| 8 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 675 518 $ Poids 54 % |
| 9 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 995 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 612 191 $ Poids 51 % |
| 10 | 1806, rue Boucault, Longueuil 2025-12-17 · 541 m · Vendu 459 000 $ (5 885 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +43 840 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 580 292 $ Poids 50 % |
| 11 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 929 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 683 297 $ Poids 49 % |
| 12 | 2531, rue Robin, Longueuil 2025-02-24 · 478 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 689 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 642 776 $ Poids 49 % |