2385 Rue CANTIN · Longueuil
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 89,7 m² · constr. 1988 · terrain 203,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 198 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084592269300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714308
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
58227084592269300010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 618 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 612 101 $ Poids 81 % |
| 2 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 772 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 570 478 $ Poids 76 % |
| 3 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 573 m · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 651 545 $ Poids 71 % |
| 4 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 728 m · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 655 626 $ Poids 64 % |
| 5 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 841 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 669 378 $ Poids 63 % |
| 6 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 939 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 167 658 $ Poids 62 % |
| 7 | 1806, rue Boucault, Longueuil 2025-12-17 · 541 m · Vendu 459 000 $ (5 885 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 570 877 $ Poids 58 % |
| 8 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 696 970 $ Poids 57 % |
| 9 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 664 660 $ Poids 56 % |
| 10 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 822 m · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 669 116 $ Poids 54 % |
| 11 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 995 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 602 816 $ Poids 52 % |
| 12 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 929 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 672 708 $ Poids 51 % |