2391 Rue CANTIN · Longueuil
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 91,7 m² · constr. 1988 · terrain 182,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 202 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084592398100012391
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26153
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
58227084592398100012391
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 607 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 618 370 $ Poids 82 % |
| 2 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 762 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 576 442 $ Poids 77 % |
| 3 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 712 m · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 662 991 $ Poids 70 % |
| 4 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 567 m · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 658 594 $ Poids 67 % |
| 5 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 831 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 675 928 $ Poids 62 % |
| 6 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 928 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 169 404 $ Poids 61 % |
| 7 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 704 445 $ Poids 57 % |
| 8 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 671 446 $ Poids 55 % |
| 9 | 1806, rue Boucault, Longueuil 2025-12-17 · 534 m · Vendu 459 000 $ (5 885 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 576 761 $ Poids 53 % |
| 10 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 984 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 608 675 $ Poids 52 % |
| 11 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 921 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 679 326 $ Poids 51 % |
| 12 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 823 m · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 676 321 $ Poids 50 % |