2395 Rue CANTIN · Longueuil
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 95,4 m² · constr. 1988 · terrain 189,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 229 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084592398100012395
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26155
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
58227084592398100012395
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 607 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 629 969 $ Poids 79 % |
| 2 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 712 m · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 676 616 $ Poids 76 % |
| 3 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 762 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 587 477 $ Poids 74 % |
| 4 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 831 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 688 045 $ Poids 58 % |
| 5 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 567 m · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +53 217 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 671 634 $ Poids 57 % |
| 6 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 695 m · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 590 800 $ Poids 55 % |
| 7 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 928 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 172 634 $ Poids 55 % |
| 8 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 718 272 $ Poids 53 % |
| 9 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 684 001 $ Poids 52 % |
| 10 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 984 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 619 515 $ Poids 49 % |
| 11 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 921 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 691 569 $ Poids 47 % |
| 12 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 768 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 644 277 $ Poids 47 % |