2405 Rue CANTIN · Longueuil
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 91,4 m² · constr. 1988 · terrain 182,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 208 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084592516800012405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26158
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
58227084592516800012405
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 596 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 617 430 $ Poids 82 % |
| 2 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 752 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 575 548 $ Poids 77 % |
| 3 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 696 m · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 661 886 $ Poids 70 % |
| 4 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 559 m · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 657 537 $ Poids 68 % |
| 5 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 821 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 674 945 $ Poids 63 % |
| 6 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 917 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 169 142 $ Poids 62 % |
| 7 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 703 323 $ Poids 58 % |
| 8 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 670 428 $ Poids 56 % |
| 9 | 1806, rue Boucault, Longueuil 2025-12-17 · 525 m · Vendu 459 000 $ (5 885 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 575 879 $ Poids 54 % |
| 10 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 973 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 607 796 $ Poids 52 % |
| 11 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 911 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 678 333 $ Poids 51 % |
| 12 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 822 m · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +48 274 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 675 241 $ Poids 50 % |