2421 Rue CANTIN · Longueuil
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 94,8 m² · constr. 1988 · terrain 189 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 261 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084592734200012421
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26162
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
58227084592734200012421
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 573 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 628 088 $ Poids 81 % |
| 2 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 664 m · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 674 406 $ Poids 78 % |
| 3 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 731 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 585 688 $ Poids 76 % |
| 4 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 800 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 686 080 $ Poids 60 % |
| 5 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 543 m · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +51 102 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 669 519 $ Poids 59 % |
| 6 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 893 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 172 110 $ Poids 58 % |
| 7 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 996 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 716 030 $ Poids 56 % |
| 8 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 690 m · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 589 292 $ Poids 54 % |
| 9 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 681 965 $ Poids 54 % |
| 10 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 950 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 617 757 $ Poids 51 % |
| 11 | 2531, rue Robin, Longueuil 2025-02-24 · 437 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 689 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 648 023 $ Poids 50 % |
| 12 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 891 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 689 583 $ Poids 49 % |