2433 Rue CANTIN · Longueuil
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 91,3 m² · constr. 1988 · terrain 186,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 205 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084592853000012433
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26166
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
58227084592853000012433
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 563 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 617 117 $ Poids 84 % |
| 2 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 722 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 575 249 $ Poids 79 % |
| 3 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 649 m · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 661 518 $ Poids 71 % |
| 4 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 537 m · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 657 184 $ Poids 69 % |
| 5 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 791 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 674 618 $ Poids 64 % |
| 6 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 883 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 169 055 $ Poids 63 % |
| 7 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 981 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 702 950 $ Poids 60 % |
| 8 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 670 089 $ Poids 57 % |
| 9 | 1806, rue Boucault, Longueuil 2025-12-17 · 503 m · Vendu 459 000 $ (5 885 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 575 584 $ Poids 55 % |
| 10 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 940 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 607 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 883 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 678 002 $ Poids 52 % |
| 12 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 1000 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 619 604 $ Poids 51 % |