2175 Rue CROCUS · Longueuil
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 78,6 m² · constr. 2011 · terrain 212,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 226 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084594119400012175
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710076
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
58227084594119400012175
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2516, rue Bédard, Longueuil 2026-09-01 · 624 m · Vendu 300 000 $ (3 517 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 218 $ Poids 74 % |
| 2 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 763 m · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 623 746 $ Poids 74 % |
| 3 | 1806, rue Boucault, Longueuil 2025-12-17 · 733 m · Vendu 459 000 $ (5 885 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 547 397 $ Poids 65 % |
| 4 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 973 m · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 643 178 $ Poids 61 % |
| 5 | 2551, rue Boisbriand, Longueuil 2026-09-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 372 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 712 $ Poids 56 % |
| 6 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 671 m · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −38 903 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 596 397 $ Poids 53 % |
| 7 | 1660, Rue Baffin, Longueuil 2025-07-23 · 783 m · Vendu 522 000 $ (6 718 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 604 763 $ Poids 50 % |
| 8 | 2657, Robin, Longueuil 2025-10-08 · 858 m · Vendu 418 000 $ (5 758 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 515 806 $ Poids 49 % |
| 9 | 2867, rue Berthon, Longueuil 2026-10-02 · 1.1 km · Vendu 255 380 $ (2 973 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 270 067 $ Poids 49 % |
| 10 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 817 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −37 616 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 594 346 $ Poids 48 % |
| 11 | 2470, rue Boullard, Longueuil 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 621 $ Poids 48 % |
| 12 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 439 $ Poids 47 % |