Rue PRIMEVÈRES · Longueuil
Valeur estimée
483 500 $
Autre · terrain 1 194,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,2 m²
Frontage
74 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 209 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084597281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707612
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
58227084597281000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2097, rue des Crocus, Longueuil 2026-08-28 · 316 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 2089, chemin du Tremblay, Longueuil 2026-07-31 · 362 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 2085, chemin du Tremblay, Longueuil 2026-06-23 · 361 m · Vendu 370 000 $ (4 654 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 65 % |
| 4 | 2089, Chemin du Tremblay, Longueuil 2026-06-19 · 362 m · Vendu 362 000 $ (4 565 $/m²) 79,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 65 % |
| 5 | 2420, rue Boileau, Longueuil 2026-07-03 · 421 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 2109, chemin du Tremblay, Longueuil 2026-05-27 · 402 m · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 63 % |
| 7 | 2393, rue Boisvin, Longueuil 2026-08-21 · 528 m · Vendu 345 000 $ (3 808 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 2442, rue Boileau, Longueuil 2026-04-29 · 451 m · Vendu 220 906 $ (2 401 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 874 $ Poids 61 % |
| 9 | 2423, rue Cantin, Longueuil 2026-05-01 · 471 m · Vendu 354 000 $ (3 865 $/m²) 91,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 61 % |
| 10 | 2480, rue Boisvin, Longueuil 2026-07-03 · 568 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 589 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 59 % |
| 12 | 2432, rue Boisvin, Longueuil 2026-06-03 · 606 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 58 % |