1988 Rue ALFRED-PELLAN · Longueuil
Valeur estimée
1 754 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 402,3 m² · constr. 2000 · terrain 789,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 300 $
Rôle antérieur 1 185 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084622367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65862
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
1 103 900 $
Rôle antérieur
1 185 200 $
ID provincial
58227084622367700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +360 073 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 948 690 $ Poids 4 % |
| 2 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 946 m · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 548 178 $ Poids 1 % |
| 3 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +190 436 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 397 357 $ Poids 1 % |
| 4 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 325 516 $ Poids 1 % |
| 5 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +210 625 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 1 173 245 $ Poids 1 % |
| 6 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 275 343 $ Poids 1 % |
| 7 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 1 005 923 $ Poids 1 % |
| 8 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +274 750 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 526 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 234 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +176 625 $ · Ajust. âge +45 923 $ | 966 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 148 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 140 571 $ Poids 0 % |