1932 Rue ALFRED-PELLAN · Longueuil
Valeur estimée
1 533 100 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 406,2 m² · constr. 2002 · terrain 770 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 500 $
Rôle antérieur 1 230 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084623044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65848
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
1 069 100 $
Rôle antérieur
1 230 000 $
ID provincial
58227084623044000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +206 215 $ · Ajust. âge +63 660 $ | 1 429 190 $ Poids 4 % |
| 2 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 965 618 $ Poids 3 % |
| 3 | 2475, rue Cantin, Longueuil 2026-09-08 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 075 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 102 200 $ Poids 1 % |
| 4 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +196 911 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 413 382 $ Poids 1 % |
| 5 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 805 m · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 927 908 $ Poids 1 % |
| 6 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 334 966 $ Poids 1 % |
| 7 | 1426, rue des Sittelles, Longueuil 2026-09-18 · 2.0 km · Vendu 994 000 $ (4 654 $/m²) 213,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 500 $ · Ajust. âge +59 640 $ | 1 302 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 285 143 $ Poids 0 % |
| 9 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +210 625 $ · Ajust. âge +58 975 $ | 1 181 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 1 005 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 3748, rue Asselin, Longueuil 2026-09-30 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 209 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 1597, rue Adoncour, Longueuil 2026-10-01 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 380 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 867 650 $ Poids 0 % |