1952 Rue IRIS · Longueuil
Valeur estimée
983 000 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 161,1 m² · constr. 2000 · terrain 628,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 100 $
Rôle antérieur 680 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084630719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65870
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 100 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
58227084630719800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 734 385 $ Poids 50 % |
| 2 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 725 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 733 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 753 333 $ Poids 46 % |
| 3 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 614 m · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +71 058 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 817 318 $ Poids 45 % |
| 4 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 794 046 $ Poids 41 % |
| 5 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 721 701 $ Poids 35 % |
| 6 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 803 321 $ Poids 32 % |
| 7 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 636 202 $ Poids 31 % |
| 8 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 895 934 $ Poids 31 % |
| 9 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 935 327 $ Poids 27 % |
| 10 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 921 138 $ Poids 27 % |
| 11 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 708 294 $ Poids 26 % |
| 12 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 745 137 $ Poids 25 % |