2146 Rue IRIS · Longueuil
Valeur estimée
1 002 200 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 167,4 m² · constr. 2000 · terrain 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 300 $
Rôle antérieur 736 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084650467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65907
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
736 900 $
ID provincial
58227084650467800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 947 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 652 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 748 522 $ Poids 46 % |
| 2 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 808 770 $ Poids 45 % |
| 3 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 733 727 $ Poids 39 % |
| 4 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 816 945 $ Poids 36 % |
| 5 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 911 873 $ Poids 32 % |
| 6 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −43 787 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 970 641 $ Poids 30 % |
| 7 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 757 516 $ Poids 29 % |
| 8 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 905 614 $ Poids 29 % |
| 9 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 723 338 $ Poids 28 % |
| 10 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 707 473 $ Poids 28 % |
| 11 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +45 165 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 647 404 $ Poids 28 % |
| 12 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 719 472 $ Poids 28 % |