Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Longueuil
Valeur estimée
483 100 $
Autre · terrain 310,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 163 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084692242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704969
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
58227084692242100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue des Potentilles, Longueuil 2026-07-09 · 529 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 2307, rue des Crocus, Longueuil 2026-05-13 · 550 m · Vendu 255 267 $ Ajust. marché +3 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 486 $ Poids 59 % |
| 3 | 2253, rue des Crocus, Longueuil 2026-08-19 · 621 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 2256, rue des Crocus, Longueuil 2026-06-23 · 601 m · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 59 % |
| 5 | 2247, rue des Crocus, Longueuil 2026-08-27 · 639 m · Vendu 512 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 2002, rue des Potentilles, Longueuil 2026-02-20 · 529 m · Vendu 538 500 $ Ajust. marché +44 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 681 $ Poids 57 % |
| 7 | 2096, rue des Potentilles, Longueuil 2026-07-09 · 673 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 2114, rue des Potentilles, Longueuil 2026-08-24 · 696 m · Vendu 535 000 $ (5 009 $/m²) 106,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 2213, rue des Crocus, Longueuil 2026-08-04 · 700 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 514 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 348 $ Poids 55 % |
| 11 | 2377, rue de Toscane, Longueuil 2026-07-08 · 725 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 2146, rue des Crocus, Longueuil 2026-04-20 · 697 m · Vendu 403 000 $ (5 101 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 361 $ Poids 54 % |