2462-2470 Chemin LAC · Longueuil
Valeur estimée
777 900 $
Autre · 357 $/m² · 2 177,1 m² · constr. 1986 · terrain 5 225,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 177,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 225,3 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
2235
Usage
Industrie de pellicules et de feuilles non renforcées en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
2 400 000 $
Rôle antérieur 1 795 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084711617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12866
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
5
Valeur terrain
783 800 $
Valeur bâtiment
1 616 200 $
Rôle antérieur
1 795 100 $
ID provincial
58227084711617400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 3135, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 3475, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 947, boulevard Jean-Paul Vincent, Longueuil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 3555, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 36 % |
| 6 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 34 % |
| 7 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 444 249 $ Ajust. marché +5 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 851 $ Poids 34 % |
| 8 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 34 % |
| 9 | 1900, Rue du Caribou, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 33 % |
| 10 | 110-1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 33 % |
| 11 | 1890, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 74 174 $ Ajust. marché +935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 109 $ Poids 33 % |
| 12 | 1800, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 115 $ Poids 30 % |