1200 Rue LABADIE · Longueuil
Valeur estimée
933 700 $
Autre · 2 841 $/m² · 328,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 650,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 456 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084711993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
29324
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
58227084711993300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 624 m · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −148 950 $ | 1 527 675 $ Poids 82 % |
| 2 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 646 m · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge −93 280 $ | 1 133 565 $ Poids 75 % |
| 3 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 810 m · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −42 806 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 670 153 $ Poids 57 % |
| 4 | 2028, rue Suzor-Côté, Longueuil 2025-04-02 · 613 m · Vendu 1 480 000 $ (4 653 $/m²) 318,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 575 478 $ Poids 49 % |
| 5 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 721 m · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −41 629 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 042 575 $ Poids 48 % |
| 6 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 907 m · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 312 326 $ Poids 45 % |
| 7 | 1964, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (4 589 $/m²) 282,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +106 464 $ · Ajust. âge −97 125 $ | 1 356 914 $ Poids 44 % |
| 8 | 1581, du Chevrotin, Longueuil 2025-11-28 · 588 m · Vendu 1 125 000 $ (4 185 $/m²) 268,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +125 140 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 303 635 $ Poids 43 % |
| 9 | 1717, rue du Cerf, Longueuil 2025-07-25 · 856 m · Vendu 1 115 000 $ (3 853 $/m²) 289,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie +75 515 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 182 441 $ Poids 41 % |
| 10 | 1841, rue Giroux, Longueuil 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 1 374 000 $ (4 082 $/m²) 336,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 318 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 1 464 380 $ Poids 37 % |
| 11 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +181 051 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 059 656 $ Poids 27 % |
| 12 | 1976, Rue de L'élan, Longueuil 2025-05-01 · 990 m · Vendu 1 180 000 $ (4 333 $/m²) 272,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +121 987 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 372 035 $ Poids 25 % |