2520 Chemin LAC · Longueuil
Valeur estimée
1 136 900 $
Autre · 2 346 $/m² · 484,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 831,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 474 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084722285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
12868
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
58227084722285500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 864 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1932, Rue Alfred-Pellan, Longueuil 2026-08-18 · 917 m · Vendu 1 825 000 $ (4 493 $/m²) 406,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 345 $ · Ajust. âge −136 875 $ | 1 864 470 $ Poids 45 % |
| 2 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +87 785 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 874 922 $ Poids 36 % |
| 3 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 699 m · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 347 377 $ Poids 27 % |
| 4 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 778 m · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +107 375 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 295 775 $ Poids 22 % |
| 5 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 825 m · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +53 943 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 219 704 $ Poids 18 % |
| 6 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 839 m · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie +112 826 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 2 041 469 $ Poids 14 % |