1191 Rue LABADIE · Longueuil
Valeur estimée
656 300 $
Autre · 647 $/m² · 1 014,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 014,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 800 $
Rôle antérieur 1 207 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084722541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
17
Unité de voisinage
29302
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
17
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
1 135 000 $
Rôle antérieur
1 207 200 $
ID provincial
58227084722541800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 3135, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 3475, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 3555, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 39 % |
| 5 | 947, boulevard Jean-Paul Vincent, Longueuil 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 444 249 $ Ajust. marché +5 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 851 $ Poids 31 % |
| 8 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 31 % |
| 9 | 1900, Rue du Caribou, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 31 % |
| 10 | 110-1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 30 % |
| 11 | 1890, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 74 174 $ Ajust. marché +935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 109 $ Poids 30 % |
| 12 | 1890, rue du Caribou, Longueuil 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 28 % |