2550-2556 Chemin LAC · Longueuil
Valeur estimée
1 126 400 $
Autre · 2 332 $/m² · 483,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 963,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
5953
Usage
Vente au détail de jouets et d’articles de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 471 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084723710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12870
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
58227084723710100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 851 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1932, Rue Alfred-Pellan, Longueuil 2026-08-18 · 964 m · Vendu 1 825 000 $ (4 493 $/m²) 406,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 750 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 851 750 $ Poids 44 % |
| 2 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +84 359 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 871 496 $ Poids 34 % |
| 3 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 757 m · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −13 795 $ | 345 367 $ Poids 26 % |
| 4 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 838 m · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +105 287 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 288 438 $ Poids 21 % |
| 5 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 887 m · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +52 114 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 212 875 $ Poids 17 % |
| 6 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 898 m · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie +109 771 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 2 030 290 $ Poids 13 % |