1251 Rue LABADIE · Longueuil
Valeur estimée
701 000 $
Autre · 678 $/m² · 1 033,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 835,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 033,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835,8 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 526 400 $
Rôle antérieur 921 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084731463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
29307
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
725 400 $
Valeur bâtiment
801 000 $
Rôle antérieur
921 000 $
ID provincial
58227084731463000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-07-07 · 904 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 3135, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-08-25 · 971 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 3475, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-08-06 · 993 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 3555, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 43 % |
| 5 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 444 249 $ Ajust. marché +5 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 851 $ Poids 32 % |
| 7 | 1900, Rue du Caribou, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 32 % |
| 8 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 32 % |
| 9 | 947, boulevard Jean-Paul Vincent, Longueuil 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 31 % |
| 10 | 1890, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 74 174 $ Ajust. marché +935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 109 $ Poids 31 % |
| 11 | 110-1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 31 % |
| 12 | 1890, rue du Caribou, Longueuil 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 29 % |