682-700 Rue JEAN-NEVEU · Longueuil
Valeur estimée
704 200 $
Autre · terrain 11 071,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 071,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
3270
Usage
Industrie du matériel de chauffage et du matériel de réfrigération commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
7 208 800 $
Rôle antérieur 3 934 500 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084802080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
29283
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
7
Valeur terrain
1 660 700 $
Valeur bâtiment
5 548 100 $
Rôle antérieur
3 934 500 $
ID provincial
58227084802080000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 736 $ Poids 42 % |
| 2 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 41 % |
| 3 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 484 $ Poids 39 % |
| 4 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 39 % |
| 6 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 248-250, rue Arsène, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (7 104 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 37 % |
| 8 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 920 $ Poids 37 % |
| 9 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 083 $ Poids 37 % |
| 10 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 616 $ Poids 36 % |
| 12 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 36 % |