5423 Rue BERNIER · Longueuil
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 7 852 $/m² · 56,1 m² · constr. 1974 · terrain 278,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 215 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093669083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626230
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
58227093669083500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −59 398 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 477 544 $ Poids 3 % |
| 2 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −59 970 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 450 944 $ Poids 2 % |
| 3 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −94 452 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 426 564 $ Poids 0 % |
| 4 | 3840, rue Bergerac, Brossard 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (7 701 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −123 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 459 $ Poids 0 % |
| 5 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −56 459 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 267 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −127 566 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 572 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +635 $ | 105 143 $ Poids 0 % |