5595 Rue BOISJOLI · Longueuil
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 136,3 m² · constr. 1986 · terrain 654,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 402 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093678113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626262
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
58227093678113500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 902 834 $ Poids 30 % |
| 2 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +750 $ | 58 585 $ Poids 28 % |
| 3 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −39 381 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 688 992 $ Poids 16 % |
| 4 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +14 209 $ | 261 213 $ Poids 16 % |
| 5 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 599 583 $ Poids 15 % |
| 6 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 454 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 986 954 $ Poids 13 % |
| 7 | 3465, avenue Malo, Brossard 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 585 593 $ Poids 11 % |
| 8 | 6245, rue du Cormoran, Brossard 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +40 903 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 365 $ Poids 10 % |
| 9 | 3775, rue Martinique, Brossard 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 998 813 $ Poids 10 % |
| 10 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +45 506 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 643 089 $ Poids 9 % |
| 11 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +69 457 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 825 115 $ Poids 9 % |
| 12 | 3215, avenue Malo, Brossard 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (3 650 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 581 524 $ Poids 8 % |