Rue CANON · Longueuil
Valeur estimée
692 000 $
Autre · terrain 219,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,9 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 40 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093697175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685692
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
58227093697175700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6250, boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 39 % |
| 2 | 6145, rue Corneille, Brossard 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 339 000 $ (4 402 $/m²) 304,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 6255, Boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 38 % |
| 4 | 6205, boulevard Chevrier, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 38 % |
| 5 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 628 $ Poids 37 % |
| 6 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 498 $ Poids 35 % |
| 8 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 871 $ Poids 34 % |
| 10 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 425 $ Poids 34 % |
| 11 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 33 % |
| 12 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 934 $ Poids 32 % |